גיליתם כתם כהה בקיר, או שהצבע התחיל להתנפח בפינה אחת? רטיבות בקיר מתחילה כמעט תמיד לפני הסימן שנראה לעין והקיר מסגיר אותה בדרכים שקל לפספס. בפוסט הזה נעבור על שבעה סימנים שיש רטיבות בקיר, מהראשון שאי אפשר לראות ועד טיח מתקלף ופנלים תפוחים. לכל סימן נסביר מה הוא בדרך כלל מסגיר על מקור המים. בסוף נראה מה כדאי לעשות בשבוע הראשון, לפני שמזמינים בדיקה.
למה הסימן הראשון של רטיבות בקיר לא נראה לעין?
טיח וצבע הם שכבות ספוגיות. כשמים מגיעים אל הקיר מצינור דולף, מהיסודות או מקיר חוץ שלא נאטם, הם קודם מתפזרים בתוך השכבות האלה ורק אחר כך מגיעים אל פני השטח. לכן הכתם שאתם רואים הוא שלב מתקדם, לא ההתחלה. הסימן המקדים הוא כמעט תמיד ריח: אוויר לחלח בחדר סגור, שמורגש חזק יותר בבוקר ונחלש אחרי אוורור.
הדביקו יריעת ניילון שקוף בגודל 30 על 30 סנטימטר אל הקיר החשוד, באטימה מלאה בכל ההיקף. אם אחרי יממה הצטברו טיפות בצד הפנימי של הניילון, הלחות מגיעה מתוך הקיר ולא מהאוויר בחדר.
הבדיקה הזאת לא מצביעה על המקור. היא רק אומרת לכם אם יש מים בתוך הקיר וזה בדיוק המידע שחשוב למסור כשמזמינים בדיקה מקצועית.
שבעה סימנים שיש רטיבות בקיר ומה כל אחד מסגיר
הסימנים מסודרים לפי הסדר שבו הם מופיעים בדרך כלל, מהמוקדם אל הגלוי. לכל אחד מהם יש מקור אופייני, אבל סימן בודד לא מספיק לאבחנה מלאה.
- ריח לח שמקדים את הכתם ריח עפוש קל שמתחזק בחדר סגור. מסגיר בדרך כלל מים שנאגרים בתוך הקיר או מתחת לריצוף, לפני שהלחות הגיעה אל פני השטח.
- אזור קר ולחלח למגע שטח בקיר שנשאר קר גם ביום חם. מים זורמים מקררים את הטיח סביבם ולכן זה מסגיר לרוב נזילה פעילה מצינור שעובר בקיר.
- כתמי רטיבות בצורת מפה כתם עם קווי מפה וטבעת כהה בהיקף. כתם באמצע הקיר מסגיר נזילה מצנרת, כתם שמתפשט מהרצפה כלפי מעלה מסגיר רטיבות שעולה מהיסודות.
- צבע מתנפח ובועות הצבע מתרומם מהקיר בבועות שנמחצות למגע. זה מסגיר מים שהגיעו אל שכבת הצבע מאחור, כמעט תמיד נזילה איטית ומתמשכת.
- טיח מתקלף ואבקה לבנה טיח שנושר בפתיתים ושובל אבקה לבנה בתחתית הקיר. מסגיר מים שעולים מהרצפה ומוציאים איתם מלחים מתוך הטיח.
- כתמים כהים בפינות ובמשקופים נקודות שחורות או ירקרקות שחוזרות אחרי ניקוי. מסגיר לחות שנשארת על פני הקיר, מאוורור חסר או מאיטום לקוי בקיר חוץ. לסוגי העובש יש משמעות שונה לגבי המקור.
- חשבון מים שעלה בלי הסבר צריכה שגדלה בלי שינוי בהרגלים, או מד מים שממשיך לזוז כשהכל סגור. מסגיר נזילה בצינור לחץ, גם כשהכתם עדיין קטן.
שני סימנים או יותר מחדדים את התמונה. כתם בצורת מפה יחד עם צבע מתנפח מצביע על מים שממשיכים להגיע, לא על נזק יבש מאירוע שהסתיים מזמן.
מה הגובה של הכתם מלמד על מקור הרטיבות?
גובה הכתם הוא רמז חשוב. רטיבות שמתחילה בתחתית הקיר ועולה עד כחצי מטר או מטר היא בדרך כלל רטיבות קפילארית שנודדת מהרצפה או מהיסודות. כתם באמצע הקיר, בגב של מקלחת או של עמוד מטבח, מצביע לרוב על צינור בתוך הקיר. כתם שמתחיל בחיבור של הקיר לתקרה מגיע כמעט תמיד מלמעלה: גג, מרפסת או דירת השכן.
ריכזנו את שבעת הסימנים בתמונה אחת, לפי סדר ההופעה.
התמונה עוזרת לזהות את הסימן. ההחלטה מה לפתוח ואיפה נקבעת רק אחרי בדיקה בשטח עם ציוד ייעודי.
מה כדאי לעשות בשבוע הראשון?
סמנו את שולי הכתם בעיפרון וצלמו אותו פעם ביום מאותה זווית. אם הסימון נשאר במקומו, מדובר בנזק שהתייבש. אם הכתם חורג מהסימון, יש מים שממשיכים להגיע. בדקו גם את מד המים: סגרו את כל הברזים בבית וראו אם המחוג ממשיך לזוז. הקפידו לאוורר את החדר. אם יש שקע חשמל או גוף תאורה בתוך האזור הרטוב, הפסיקו את הזרם במעגל הזה.
צבע או שפכטל חדש מעל כתם רטוב מסתירים את הסימן לכמה שבועות ומחזירים אותו גדול יותר. הם גם מוחקים את התיעוד שחברת הביטוח צריכה לראות. קודם מאתרים את המקור, אחר כך מתקנים ורק בסוף צובעים.
כשהמקור לא מובן מעצמו, הצעד הבא הוא גילוי מקור הרטיבות בבדיקה מסודרת. הבדיקה נעשית בשיטות של איתור ללא הרס: מצלמה תרמית שמראה הפרשי טמפרטורה בתוך הקיר, מכשור אקוסטי שמאזין לזרימה בצנרת. בסוף התהליך מתקבל דוח שמציין מה נמצא ואיפה. את הדוח אפשר להגיש לחברת הביטוח.
שאלות נפוצות על רטיבות בקיר
סימן אחד הוא התחלה של בירור, שניים כבר מספרים סיפור. אם הסימנים חוזרים או מתרחבים, שווה לעבור לאיתור מקור הרטיבות לפני שמתקנים משהו. חושדים בנזילה? דברו איתנו ואם לא איתרנו לא שילמתם.
