איתור נזילות ברמת גן

גיליתם כתם רטוב בקיר או קיבלתם חשבון מים שלא מתחבר לצריכה הרגילה? ברמת גן התמונה כפולה: שכונות עם בניינים ישנים מהעשורים הראשונים של העיר לצד מגדלי מגורים ומשרדים חדשים באזור הבורסה. לכל סוג בנייה יש סוג נזילות אחר ושיטת איתור שמתאימה לו. איתור נזילות רמת גן בודק בניין ותיק בשיטה שונה מזו שמתאימה למגדל חדש. בניין עם צנרת מתיישנת ובניין עם קירות בטון עבים וצנרת חבויה בתקרות לא נבדקים באותה שיטה. קודם כל נשום: נזילה שמתגלה בשלב מוקדם היא בעיה שאפשר לפתור בלי לפרק את הבית ובלי להמר על ניחושים.

למה הבנייה ברמת גן משפיעה על סוג הנזילה?

השכונות הוותיקות ברמת גן, כמו האזורים שנבנו בעשורים הראשונים לקיום העיר, מאופיינות בבניינים נמוכים עם צנרת ישנה. צנרת מגולוונת או מברזל יצקת מתכלה עם השנים. נקודות החיבור בין קטעי הצנרת הן בדיוק המקום שבו מתחילה נזילה שאי אפשר לראות בעין. בבניינים כאלה הבידוד בין קומה לקומה דליל יחסית, כך שנזילה בקומה אחת יכולה להופיע כרטיבות בתקרה של השכן מתחת.

לעומת זאת, מגדלי המגורים והמשרדים החדשים באזור הבורסה בנויים מבטון מזוין עם צנרת שמוטמעת בתוך הקירות והתקרות. הצנרת שם חדשה יחסית, אבל היא עוברת דרך שוחות אנכיות משותפות שמחברות עשרות קומות. נזילה במגדל כזה יכולה להתחיל בקומה גבוהה ולהתגלות כרטיבות בקומה נמוכה בהרבה, כי המים זורמים דרך השוחה במקום לחלחל ישר מטה.

ההבדל הזה בין סוגי הבנייה הוא הסיבה שאיתור נזילות רמת גן לא יכול להסתפק בשיטה אחת לכולם. כך נראות שתי התמונות זו לצד זו:

ההבדלים האלה לא רק מסבירים למה נזילה מתגלה במקום לא צפוי. הם גם קובעים אילו כלים נכנסים לשימוש בביקור בפועל, מה שמוסבר בסעיף הבא.

אילו שיטות איתור מתאימות לבניין ישן ולמגדל חדש?

בבניין ותיק עם קירות בלוקים, בדיקה אקוסטית עם ציוד ייעודי שקולט את קול זרימת המים בתוך הצנרת עובדת היטב, כי הקול עובר בקלות יחסית בחומרי הבנייה הישנים. מכשיר אקוסטי רגיש מאתר את נקודת הדליפה לפי ההבדל בעוצמת הקול בין נקודות שונות על הקיר או הרצפה, בלי לפרק אף אריח.

במגדל חדש באזור הבורסה, שבו הצנרת חבויה בתוך בטון עבה ושוחות משותפות, מצלמה תרמית היא כלי מרכזי: היא מאתרת הבדלי טמפרטורה על פני הקיר או התקרה שמעידים על מים שחלחלו מתחת לשכבת הטיח. במקרים שבהם גם המצלמה התרמית לא מספיקה, כמו דליפה מתחת לריצוף או בתוך קיר בטון עמוק, משתמשים בגז עקיבה: גז לא רעיל שמוזרק לצנרת ומתגלה במכשיר רגיש בדיוק בנקודה שבה הוא בוקע.

הבחירה בשיטה הנכונה היא בדיוק מה שקורה בביקור בפועל: קודם בודקים את סוג הבניין ואת מיקום הכתם או הריח. רק אז מחליטים אילו מכשירים נכנסים לשימוש. כך מתקבל איתור מדויק של מקור הנזילה בלי להרוס קירות או רצפות כדי לחפש אותו.

למה חשוב לאתר נזילה מהר ברמת גן?

נזילה שלא מתגלה בזמן לא נעלמת, היא רק מתרחבת. בבניין ותיק מים שחלחלים לאורך זמן פוגעים בברזל הזיון בתוך התקרה ומחלישים אותו. במגדל חדש נזילה שממשיכה לדלוף יכולה לפגוע בכמה דירות שמתחת כי המים זורמים דרך השוחה המשותפת.

מעבר לנזק הפיזי יש גם את חשבון המים: נזילה סמויה מעלה את הצריכה בלי שמישהו שם לב. ההפתעה מגיעה רק עם החשבון הבא. דוח מסודר שמתעד את מקור הנזילה ואת האופן שבו היא אותרה הוא גם מה שצריך כדי להגיש תביעה לחברת הביטוח, בין אם הנזק קרה בדירה פרטית ובין אם הוא נוגע לרכוש המשותף בבניין.

בבניין ותיק הנזילה נוגעת בדרך כלל ביחסים עם השכן מהקומה מתחת ובמגדל חדש היא עניין של ועד הבית ושל הדיירים בקומות הנמוכות יותר. בשני המקרים דוח מסודר וברור מקצר את הדרך לפתרון. השירות שלנו פעיל ברמת גן ובערים נוספות במרכז הארץ. הרשימה המלאה של האזורים מופיעה בעמוד אזורי השירות שלנו.

שאלות נפוצות על איתור נזילות ברמת גן